2 Place Jean Jaurès, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 207 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Jaurès, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cité Fabien à dominante résidentielle.
18 niveaux - 207 logements - 1446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 434 mètres
- - Collège Paul Eluard à 501 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin Wallon à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 2 Place Jean Jaurès se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Jaurès par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Jaurès se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 27.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Jaurès à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Jaurès est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
