2 Rue Alfred Gillet, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Gillet, affiche un prix moyen de 3 259 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Gillet, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 855 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 200 mètres
- - Collège Paul Eluard à 893 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Gillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Gillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Gillet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Gillet dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Gillet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 2 Rue Alfred Gillet se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Gillet par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Gillet se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 28.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Gillet à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Gillet est de 24.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
