12 Rue Charles Beauvais, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Beauvais, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Beauvais, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Fosse aux Moines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Libertés à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 251 mètres
- - Collège Paul Eluard à 421 mètres
- - Ecole maternelle Henri Arles à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Arles à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Beauvais dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue Charles Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 12 Rue Charles Beauvais se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Beauvais par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Beauvais se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 26.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Beauvais à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Beauvais est de 24.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 29.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
