2 Rue Charles Beauvais, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Beauvais, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Beauvais, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités.
3 niveaux - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.u.f.m. à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 221 mètres
- - Collège Paul Eluard à 241 mètres
- - Ecole maternelle Henri Arles à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Arles à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Beauvais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Beauvais dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue Charles Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 2 Rue Charles Beauvais se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Beauvais par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Beauvais se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 30.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Beauvais à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Beauvais est de 24.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
