16 Rue de l’Eglise, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l’Eglise, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 44 parkings - 717 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0177 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 165 mètres
- - Collège Paul Eluard à 898 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 92 mètres
Ventes au 16 Rue de l’Eglise
Les 2 ventes au 16 Rue de l’Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l’Eglise, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 16 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 16 Rue de l’Eglise se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l’Eglise par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l’Eglise se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 25.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l’Eglise à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l’Eglise est de 24.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
