2 Rue du Mont-mesly, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mont-mesly, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°51 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mont-mesly, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Regard à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 654 mètres
- - Collège Paul Eluard à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin Wallon à 517 mètres
Ventes au 2 Rue du Mont-mesly
Les 2 ventes au 2 Rue du Mont-mesly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mont-mesly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mont-mesly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont-mesly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont-mesly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mont-mesly dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mont-mesly par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-mesly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 2 Rue du Mont-mesly se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mont-mesly par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mont-mesly se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 24.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mont-mesly à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mont-mesly est de 25.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
