44 bis Rue du Regard, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue du Regard, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°40 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue du Regard, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Biches à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 984 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin Wallon à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue du Regard
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue du Regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue du Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue du Regard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue du Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue du Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue du Regard dans son marché local
Prix du 44 bis Rue du Regard par rapport à la voie
Sur Rue du Regard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 44 bis Rue du Regard se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue du Regard par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue du Regard se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 21.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue du Regard à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue du Regard est de 25.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
