2 Rue Fernand Widal, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Widal, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fernand Widal, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 27 parkings - 701 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 439 mètres
- - Collège Paul Eluard à 439 mètres
- - Ecole maternelle d'application Romain Rolland à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fernand Widal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fernand Widal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Widal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand Widal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Widal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Widal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Widal dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Widal par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Widal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 2 Rue Fernand Widal se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Widal par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fernand Widal se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 25.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fernand Widal à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fernand Widal est de 24.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
