2 Rue Jacques Gilbert-collet, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Gilbert-collet, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Gilbert-collet, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Fosse aux Moines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 113 logements - 113 parkings - 1425 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Libertés à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 132 mètres
- - Collège Paul Eluard à 412 mètres
- - Ecole maternelle Henri Arles à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Arles à 145 mètres
Ventes au 2 Rue Jacques Gilbert-collet
Les 4 ventes au 2 Rue Jacques Gilbert-collet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Gilbert-collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Gilbert-collet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Gilbert-collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Gilbert-collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Gilbert-collet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Gilbert-collet par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Gilbert-collet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 2 Rue Jacques Gilbert-collet se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Gilbert-collet par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Gilbert-collet se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 31.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Gilbert-collet à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Gilbert-collet est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
