4 Rue Jean Catelas, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Catelas, affiche un prix moyen de 3 224 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Catelas, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fosse aux Moines.
1 niveau - 986 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Libertés à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 247 mètres
- - Collège Paul Eluard à 620 mètres
- - Ecole maternelle Henri Arles à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Arles à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Catelas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Catelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Catelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Catelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Catelas dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Catelas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Catelas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 4 Rue Jean Catelas se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Catelas par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Catelas se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 28.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Catelas à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Catelas est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
