2 Rue Jean Zay, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Zay, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Zay, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fosse aux Moines.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.u.f.m. à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 147 mètres
- - Collège Paul Eluard à 248 mètres
- - Ecole maternelle Henri Arles à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Arles à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Zay, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Zay dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 2 Rue Jean Zay se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Zay par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Zay se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 24.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Zay à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Zay est de 25.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
