3 Rue Montaigne, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 802 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Montaigne, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 284 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 377 mètres
- - Collège Paul Eluard à 453 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin Wallon à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montaigne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 3 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 3 Rue Montaigne se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montaigne par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montaigne se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 16.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Montaigne à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Montaigne est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
