38 Rue Montaigne, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 12.85 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Montaigne, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 278 mètres
- - Collège Paul Eluard à 622 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin Wallon à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Montaigne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 38 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 38 Rue Montaigne se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Montaigne par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Montaigne se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 31.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Montaigne à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Montaigne est de 24.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.06 € à 29.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
