44 Avenue de Rigny, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Rigny, affiche un prix moyen de 5 555 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Rigny, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 41 parkings - 721 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Marne à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 249 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 249 mètres
Ventes au 44 Avenue de Rigny
Les 8 ventes au 44 Avenue de Rigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Rigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Rigny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Rigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Rigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Rigny dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Rigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Rigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 379 €/m². Avec un prix moyen de 5 555 €/m², le 44 Avenue de Rigny se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Rigny par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Rigny se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 22.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Rigny à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Rigny est de 25.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 29.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
