3 Avenue Etienne de Silhouette, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Etienne de Silhouette, affiche un prix moyen de 5 828 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Etienne de Silhouette, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 35 parkings - 662 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bry-Sur-Marne Rer à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Etienne de Silhouette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Etienne de Silhouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Etienne de Silhouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Etienne de Silhouette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Etienne de Silhouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Etienne de Silhouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Etienne de Silhouette dans son marché local
Prix du 3 Avenue Etienne de Silhouette par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne de Silhouette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 813 €/m². Avec un prix moyen de 5 828 €/m², le 3 Avenue Etienne de Silhouette se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Etienne de Silhouette par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Etienne de Silhouette se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 28.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Etienne de Silhouette à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Etienne de Silhouette est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
