86 Avenue Georges Clémenceau, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°92 mais supérieur de 11.53 % à celui du n°80.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue Georges Clémenceau, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier La Garenne.
5 niveaux - 1244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 579 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue Georges Clémenceau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 86 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 86 Avenue Georges Clémenceau se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Georges Clémenceau se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 9.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue Georges Clémenceau à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue Georges Clémenceau est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
