74 Boulevard du Général Gallieni, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard du Général Gallieni, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°72 et de n°78.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard du Général Gallieni, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bry-Sur-Marne Rer à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard du Général Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard du Général Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard du Général Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard du Général Gallieni, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard du Général Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard du Général Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard du Général Gallieni dans son marché local
Prix du 74 Boulevard du Général Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 74 Boulevard du Général Gallieni se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard du Général Gallieni par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard du Général Gallieni se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 8.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard du Général Gallieni à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard du Général Gallieni est de 25.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 29.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
