21 Boulevard Pasteur, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°20 et de n°29 a.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Pasteur, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Garenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 47 parkings - 1000 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Moines à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 399 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 404 mètres
Ventes au 21 Boulevard Pasteur
Les 11 ventes au 21 Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Pasteur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 21 Boulevard Pasteur se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Pasteur par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Pasteur se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 11.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Pasteur à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Pasteur est de 24.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
