2 Grande Rue Charles de Gaulle, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Rue Charles de Gaulle, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Ferber Leclerc.
1 niveau - 1121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 497 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 712 mètres
- - Ecole primaire Louis Daguerre à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Rue Charles de Gaulle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Grande Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 2 Grande Rue Charles de Gaulle se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue Charles de Gaulle par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Rue Charles de Gaulle se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 4.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Rue Charles de Gaulle à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Rue Charles de Gaulle est de 24.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 29.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.94 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
