4 bis Rue Aristide Briand, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 6 444 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Aristide Briand, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pépinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 151 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Des Chênes à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pilote Arborescences à 358 mètres
- - Ecole maternelle Etienne de Silhouette à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne de Silhouette à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Aristide Briand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 444 €/m². Avec un prix moyen de 6 444 €/m², le 4 bis Rue Aristide Briand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Aristide Briand par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Aristide Briand se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 42.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Aristide Briand à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Aristide Briand est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
