2 Rue de l’Adjudant Flick, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Adjudant Flick, affiche un prix moyen de 6 255 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Adjudant Flick, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pépinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Des Chênes à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pilote Arborescences à 250 mètres
- - Ecole maternelle Etienne de Silhouette à 222 mètres
- - Ecole élémentaire privée Pilote Arborescences à 250 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Adjudant Flick
Les 2 ventes au 2 Rue de l’Adjudant Flick donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Adjudant Flick
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Adjudant Flick, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Adjudant Flick
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Adjudant Flick complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Adjudant Flick dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Adjudant Flick par rapport à la voie
Sur Rue de l’Adjudant Flick, le prix moyen des appartements s'établit à 6 240 €/m². Avec un prix moyen de 6 255 €/m², le 2 Rue de l’Adjudant Flick se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Adjudant Flick par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Adjudant Flick se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 38.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Adjudant Flick à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Adjudant Flick est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 30.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
