52 bis Rue de la République, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 7 012 €/m², supérieur de 10.51 % à celui du n°61 et de n°52.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue de la République, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pépinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 25 parkings - 563 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Des Chênes à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pilote Arborescences à 192 mètres
- - Ecole maternelle Etienne de Silhouette à 159 mètres
- - Ecole élémentaire privée Pilote Arborescences à 192 mètres
Ventes au 52 bis Rue de la République
Les 6 ventes au 52 bis Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue de la République, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 52 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 052 €/m². Avec un prix moyen de 7 012 €/m², le 52 bis Rue de la République se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue de la République par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue de la République se situe 33.79 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 55.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue de la République à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue de la République est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
