33 Rue de Lutèce, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Lutèce, affiche un prix moyen de 6 351 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Lutèce, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Pépinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leopold Bellan à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pilote Arborescences à 472 mètres
- - Ecole maternelle Etienne de Silhouette à 481 mètres
- - Ecole privée Haya Mouchka Bry à 172 mètres
Ventes au 33 Rue de Lutèce
Une vente a été recensée au 33 Rue de Lutèce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Lutèce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Lutèce, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Lutèce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Lutèce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Lutèce dans son marché local
Prix du 33 Rue de Lutèce par rapport à la voie
Sur Rue de Lutèce, le prix moyen des appartements s'établit à 6 351 €/m². Avec un prix moyen de 6 351 €/m², le 33 Rue de Lutèce se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Lutèce par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Lutèce se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 40.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Lutèce à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Lutèce est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
