1 Rue de Noisy-le-grand, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Noisy-le-grand, affiche un prix moyen de 5 299 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Noisy-le-grand, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1943, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 19 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Noisy-le-grand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Noisy-le-grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Noisy-le-grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Noisy-le-grand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Noisy-le-grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Noisy-le-grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Noisy-le-grand dans son marché local
Prix du 1 Rue de Noisy-le-grand par rapport à la voie
Sur Rue de Noisy-le-grand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 5 299 €/m², le 1 Rue de Noisy-le-grand se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Noisy-le-grand par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Noisy-le-grand se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 16.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Noisy-le-grand à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Noisy-le-grand est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 29.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
