26 Rue des Coulons, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Coulons, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Coulons, 94360 Bry-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Armand Brillard à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Coulons
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Coulons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Coulons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Coulons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Coulons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Coulons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Coulons dans son marché local
Prix du 26 Rue des Coulons par rapport à la voie
Sur Rue des Coulons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 26 Rue des Coulons se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Coulons par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Coulons se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 11.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Coulons à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Coulons est de 24.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 29.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
