15 Rue des Hauts Guibouts, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Hauts Guibouts, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°40 mais supérieur de 5.91 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Hauts Guibouts, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Les Coteaux.
1 niveau - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estivalliere à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 1075 mètres
- - Ecole primaire Louis Daguerre à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Hauts Guibouts
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Hauts Guibouts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Hauts Guibouts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Hauts Guibouts, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Hauts Guibouts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Hauts Guibouts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Hauts Guibouts dans son marché local
Prix du 15 Rue des Hauts Guibouts par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Guibouts, le prix moyen des maisons s'établit à 5 269 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 15 Rue des Hauts Guibouts se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Hauts Guibouts par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 179 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue des Hauts Guibouts se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et -4.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Hauts Guibouts à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Hauts Guibouts est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bry-sur-Marne a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 933 €/m² au premier semestre 2020 à 7 759 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 246 €/m² sur la période récente.
