7 Rue des Hauts Guibouts, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Hauts Guibouts, affiche un prix moyen de 5 245 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Hauts Guibouts, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5960 m² au sol - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 2 Décembre 1870 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 869 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1067 mètres
- - Ecole primaire Louis Daguerre à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Hauts Guibouts
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Hauts Guibouts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Hauts Guibouts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Hauts Guibouts, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Hauts Guibouts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Hauts Guibouts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Hauts Guibouts dans son marché local
Prix du 7 Rue des Hauts Guibouts par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Guibouts, le prix moyen des maisons s'établit à 5 269 €/m². Avec un prix moyen de 5 245 €/m², le 7 Rue des Hauts Guibouts se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Hauts Guibouts par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 179 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Hauts Guibouts se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et -2.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Hauts Guibouts à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Hauts Guibouts est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bry-sur-Marne a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 933 €/m² au premier semestre 2020 à 7 759 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 246 €/m² sur la période récente.
