25 Rue des Tournanfis, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Tournanfis, affiche un prix moyen de 5 019 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Tournanfis, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Garenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 89 logements - 1 local - 59 parkings - 5504 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Moines à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 632 mètres
- - Ecole primaire Paul Barilliet à 657 mètres
Ventes au 25 Rue des Tournanfis
Une vente a été recensée au 25 Rue des Tournanfis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Tournanfis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Tournanfis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Tournanfis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Tournanfis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Tournanfis dans son marché local
Prix du 25 Rue des Tournanfis par rapport à la voie
Sur Rue des Tournanfis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 977 €/m². Avec un prix moyen de 5 019 €/m², le 25 Rue des Tournanfis se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Tournanfis par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Tournanfis se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 10.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Tournanfis à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Tournanfis est de 24.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
