13 Rue des Villes Chats, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Villes Chats, affiche un prix moyen de 4 470 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Villes Chats, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Garenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 845 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Villes Chats
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Villes Chats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Villes Chats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Villes Chats, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Villes Chats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Villes Chats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Villes Chats dans son marché local
Prix du 13 Rue des Villes Chats par rapport à la voie
Sur Rue des Villes Chats, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 13 Rue des Villes Chats se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Villes Chats par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Villes Chats se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 1.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Villes Chats à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Villes Chats est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
