3 Rue du Pré aux Merles, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pré aux Merles, affiche un prix moyen de 6 234 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 Rue du Pré aux Merles, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Pépinière.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Des Chênes à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pilote Arborescences à 113 mètres
- - Ecole maternelle Etienne de Silhouette à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne de Silhouette à 62 mètres
Ventes au 3 Rue du Pré aux Merles
Les 2 ventes au 3 Rue du Pré aux Merles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pré aux Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pré aux Merles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré aux Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré aux Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pré aux Merles dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pré aux Merles par rapport à la voie
Sur Rue du Pré aux Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 6 318 €/m². Avec un prix moyen de 6 234 €/m², le 3 Rue du Pré aux Merles se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pré aux Merles par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Pré aux Merles se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 15.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bry-sur-Marne a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 20.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 933 €/m² au premier semestre 2020 à 7 759 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 246 €/m² sur la période récente.
