9 Rue du Pré aux Merles, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pré aux Merles, affiche un prix moyen de 5 873 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 9 Rue du Pré aux Merles, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Pépinière.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0171 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Des Chênes à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pilote Arborescences à 85 mètres
- - Ecole maternelle Etienne de Silhouette à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne de Silhouette à 82 mètres
Ventes au 9 Rue du Pré aux Merles
Une vente a été recensée au 9 Rue du Pré aux Merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pré aux Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pré aux Merles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré aux Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré aux Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pré aux Merles dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pré aux Merles par rapport à la voie
Sur Rue du Pré aux Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 6 318 €/m². Avec un prix moyen de 5 873 €/m², le 9 Rue du Pré aux Merles se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pré aux Merles par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Pré aux Merles se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 8.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bry-sur-Marne a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 20.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 933 €/m² au premier semestre 2020 à 7 759 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 246 €/m² sur la période récente.
