46 Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°44 et de 2.61 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 496 logements.
À propos du 46 Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Plaine 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 496 logements - 3547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Edouard Herriot à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 311 mètres
- - Collège Victor Hugo à 491 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 126 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 445 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 234 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 46 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 46 Avenue de la Division Leclerc se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de la Division Leclerc se situe 37.74 % en dessous de la moyenne de Cachan et 29.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.64 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
