53 Avenue Ambroisine, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Ambroisine, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², identique à celui du n°52 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Ambroisine, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cœuilly 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Courteline à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 1090 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 1123 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue Ambroisine
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue Ambroisine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Ambroisine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Ambroisine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Ambroisine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Ambroisine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Ambroisine dans son marché local
Prix du 53 Avenue Ambroisine par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroisine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 53 Avenue Ambroisine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Ambroisine par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Ambroisine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Ambroisine à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Ambroisine est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
