39 Avenue de la République, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°62 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de la République, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quatre Cités 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 8 parkings - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cités Jardins à 131 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 507 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1010 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 218 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 358 mètres
Ventes au 39 Avenue de la République
Les 4 ventes au 39 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 39 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 39 Avenue de la République se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de la République par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de la République se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 16.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de la République à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de la République est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
