46 Avenue de la République, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°46 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°44 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de la République, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier République.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Alexandre Fourny à 37 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 664 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 894 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 996 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de la République, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 46 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 46 Avenue de la République se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de la République par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue de la République se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -24.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de la République à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de la République est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
