79 Avenue de la République, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°81 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue de la République, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quatre Cités 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 1 parking - 253 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Loucheur à 93 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 269 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1103 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 225 mètres
Ventes au 79 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 79 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 79 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 79 Avenue de la République se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue de la République par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue de la République se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 0.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue de la République à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue de la République est de 24.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
