9 Avenue de la République, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 267 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la République, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quatre Cités 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 267 logements - 4186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0305 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Alexandre Fourny à 113 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 741 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 826 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 970 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 9 Avenue de la République se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la République par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la République se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 17.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la République à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la République est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
