33 Avenue Jack Gourévitch, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Jack Gourévitch, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°30 mais inférieur de 7.52 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Jack Gourévitch, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Tremblay 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 9308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0036 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0002 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourchette De Champigny à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 905 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 891 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 905 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Jack Gourévitch
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Jack Gourévitch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Jack Gourévitch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Jack Gourévitch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Jack Gourévitch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Jack Gourévitch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Jack Gourévitch dans son marché local
Prix du 33 Avenue Jack Gourévitch par rapport à la voie
Sur Avenue Jack Gourévitch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 33 Avenue Jack Gourévitch se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Jack Gourévitch par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Jack Gourévitch se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 10.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Jack Gourévitch à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Jack Gourévitch est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
