98 bis Avenue Jack Gourévitch, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 bis Avenue Jack Gourévitch, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°98 ter et de n°100.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 bis Avenue Jack Gourévitch, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Tremblay 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 128 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 750 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 750 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 98 bis Avenue Jack Gourévitch
Aucune vente n'a été recensée au 98 bis Avenue Jack Gourévitch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 bis Avenue Jack Gourévitch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 bis Avenue Jack Gourévitch, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 bis Avenue Jack Gourévitch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 bis Avenue Jack Gourévitch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 bis Avenue Jack Gourévitch dans son marché local
Prix du 98 bis Avenue Jack Gourévitch par rapport à la voie
Sur Avenue Jack Gourévitch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 98 bis Avenue Jack Gourévitch se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 bis Avenue Jack Gourévitch par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 bis Avenue Jack Gourévitch se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 16.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 bis Avenue Jack Gourévitch à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 98 bis Avenue Jack Gourévitch est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
