106 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°104 bis mais supérieur de 3.51 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Maroc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 24 parkings - 538 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément à 155 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 100 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 100 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 179 mètres
Ventes au 106 Avenue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 106 Avenue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue Roger Salengro, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 106 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 106 Avenue Roger Salengro se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue Roger Salengro par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue Roger Salengro se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 9.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue Roger Salengro à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue Roger Salengro est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
