112 bis Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 bis Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°114 mais supérieur de 13.47 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 bis Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Maroc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 1 local - 16 parkings - 704 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément à 92 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 30 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 309 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 30 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 112 bis Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 112 bis Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 bis Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 bis Avenue Roger Salengro, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 bis Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 bis Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 bis Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 112 bis Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 112 bis Avenue Roger Salengro se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 bis Avenue Roger Salengro par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 bis Avenue Roger Salengro se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 19.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 bis Avenue Roger Salengro à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 112 bis Avenue Roger Salengro est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
