130 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 6 033 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°132 et de n°134.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Maroc 1.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De Champigny à 82 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1313 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 62 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 510 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 62 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 130 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 130 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 Avenue Roger Salengro, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 130 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 6 033 €/m², le 130 Avenue Roger Salengro se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 130 Avenue Roger Salengro par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 130 Avenue Roger Salengro se situe 34.19 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 11.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 Avenue Roger Salengro à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 130 Avenue Roger Salengro est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
