142 bis Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 142 bis Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 12.76 % à celui du n°142 et de n°144.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 142 bis Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Maroc 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 769 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De Champigny à 79 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1245 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 220 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 220 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 142 bis Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 142 bis Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 142 bis Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 142 bis Avenue Roger Salengro, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°142 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 142 bis Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 142 bis Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 142 bis Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 142 bis Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 142 bis Avenue Roger Salengro se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 142 bis Avenue Roger Salengro par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 142 bis Avenue Roger Salengro se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 27.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 142 bis Avenue Roger Salengro à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 142 bis Avenue Roger Salengro est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
