146 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 146 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°148 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°144.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Maroc 1.
1 niveau - 465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De Champigny à 120 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1232 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 262 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 262 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 146 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Avenue Roger Salengro, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 146 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 146 Avenue Roger Salengro se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Avenue Roger Salengro par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Avenue Roger Salengro se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Avenue Roger Salengro à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 146 Avenue Roger Salengro est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
