48 bis Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°48 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 142 logements - 1479 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourchette De Champigny à 239 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 605 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 605 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Avenue Roger Salengro, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 48 bis Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 48 bis Avenue Roger Salengro se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Avenue Roger Salengro par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Avenue Roger Salengro se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 3.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Avenue Roger Salengro à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 48 bis Avenue Roger Salengro est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
