98 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°96 et de n°98 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Maroc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Le Plant à 97 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 174 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 174 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue Roger Salengro, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 98 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 98 Avenue Roger Salengro se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Roger Salengro par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue Roger Salengro se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 0.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue Roger Salengro à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue Roger Salengro est de 24.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
