131 Boulevard de Stalingrad, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 13.23 % à celui du n°127 mais supérieur de 13.57 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Boulevard de Stalingrad, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Plant 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 51 parkings - 485 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 107 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1093 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 652 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 509 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 652 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 131 Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Boulevard de Stalingrad, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 131 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 131 Boulevard de Stalingrad se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Boulevard de Stalingrad par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Boulevard de Stalingrad se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 27.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Boulevard de Stalingrad à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 131 Boulevard de Stalingrad est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
