121 Hameau Alfred Grevin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Hameau Alfred Grevin, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°120 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°122.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Hameau Alfred Grevin, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 888 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Site à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 439 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 232 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Hameau Alfred Grevin
Aucune vente n'a été recensée au 121 Hameau Alfred Grevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Hameau Alfred Grevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Hameau Alfred Grevin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Hameau Alfred Grevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Hameau Alfred Grevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Hameau Alfred Grevin dans son marché local
Prix du 121 Hameau Alfred Grevin par rapport à la voie
Sur Hameau Alfred Grevin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 121 Hameau Alfred Grevin se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Hameau Alfred Grevin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Hameau Alfred Grevin se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 4.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Hameau Alfred Grevin à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 121 Hameau Alfred Grevin est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
