1 Rue Alfred Grévin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alfred Grévin, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alfred Grévin, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 399 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Site à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 431 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 131 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alfred Grévin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alfred Grévin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alfred Grévin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alfred Grévin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alfred Grévin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alfred Grévin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alfred Grévin dans son marché local
Prix du 1 Rue Alfred Grévin par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Grévin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 1 Rue Alfred Grévin se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alfred Grévin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alfred Grévin se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 7.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alfred Grévin à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alfred Grévin est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
