18 Rue Charles Infroit, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Charles Infroit, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Charles Infroit, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Tremblay 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 1712 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 42ème De Ligne à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 1195 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 1127 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Charles Infroit
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Charles Infroit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Charles Infroit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Charles Infroit, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Infroit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Infroit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Charles Infroit dans son marché local
Prix du 18 Rue Charles Infroit par rapport à la voie
Sur Rue Charles Infroit, le prix moyen des appartements s'établit à 5 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 18 Rue Charles Infroit se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Charles Infroit par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Charles Infroit se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 4.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Charles Infroit à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Charles Infroit est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
